中新网江苏新闻11月21日电(唐娟 刘林)“孩子今年上初中，需要安静的学习环境，家中房屋面积愈发捉襟见肘。”17日，南通启东的秦女士说，由于资金不足，房屋改善升级必须先把原有房产出售，但挂牌了很长时间也无人问津。得知南通启东正式推行商品住房“以旧换新”首批试点相关信息后，她立即报名并获取了资格。

邮储银行工作人员为客户介绍房贷利率政策。邮储银行供图

“该政策不仅提供了优惠的购房条件，还可以将旧房评估价值直接抵扣新房首付款，大大降低了换房门槛。对于购房的资金缺口，邮储银行还成立专项工作小组为我们开辟了房屋按揭贷款绿色通道。”在办理贷款和过户过程中，秦女士深刻感受到政策的便捷与高效，很快成功置换了心仪的新房，不仅实现了居住条件的升级，更是一次生活品质的提升。

“项目已实施两轮试点，达到了预期效果。”启东城投集团有限公司(简称“启东城投”)总经理仇春雷介绍，今年年初，启东市政府出台了“暖春助企惠民促消费 奋力促进首季‘开门红’”十条措施，推行商品住房“以旧换新”首批试点。根据政策要求，为确保该项工作平稳有序运行，启东市与邮储银行启东市支行合作，获得了2.8亿元的授信，目前已放贷款3300多万元。

南通启东商品房“以旧换新”活动现场。邮储银行供图

据了解，自今年5月1日正式启动“以旧换新”以来，首轮试点确定了50套房源，共有132组家庭报名。启东城投成立评估小组，对老旧房屋进行估价，初步达成合作意向后，联合邮储银行启东市支行进行签约、放贷等后续工作。邮储银行启东市支行通过高效的金融服务和创新的金融产品，在该项工作中发挥了重要作用。

仇春雷表示，“以旧换新”政策不仅为市民提供了实实在在的好处，也推动了启东房地产市场的健康发展。在邮储银行的支持下，这项政策帮助许多居民以较少的成本改善了居住条件。

邮储银行工作人员为客户办理相关业务。邮储银行供图

“政策出台后，我们及时对接负责实施这项工作的地方国资企业，根据当地政策及客户需求，量身制定授信合作方案，并成立专项工作小组。”邮储银行启东市支行行长施敏敏说，作为国有大型商业银行，要在风险可控、商业可持续的前提下发放住房贷款，邮储银行江苏省分行深入各地开展“以旧换新”政策调研，研究各地“以旧换新”实施方案，探索在房地产领域如何创新优化相关特色金融产品，深化对房地产领域“以旧换新”政策的落地见效。“对于银行来说，参与这样的项目，不仅能扩大业务范围，还能进一步增强银行在地方经济发展中的角色和影响力。”

据悉，邮储银行及时开辟绿色通道，加快审批效率，每日跟进业务进展情况，在同业中率先完成审批，邮储银行系统内首笔法人租赁住房贷款在南通启东成功落地。贷款发放后刺激了启东地区潜在的购房需求，带动了当地新房市场的销售活力。下一步，邮储银行将持续发挥国有大行责任担当，因地制宜施策，为促进房地产市场平稳健康发展贡献力量。

目前，启东第二轮商品房“以旧换新”正在开展。为活跃市场，更好地满足居民需求，第二轮置换对房源没有设置上限，截至目前已成交35套。“我们收购的旧房，除作为二手房对外销售外，还将作为拆迁过渡房、公租房、人才公寓等多种公益性用房，进一步盘活房地产市场。”仇春雷说。