为加快促进房地产市场回稳向好，充分发挥房地产在扩大消费、拉动投资、稳定经济增长等方面的重要作用。11月6日，南通市《优化中心城区房地产业发展若干措施》正式发布。

《措施》主要涉及土地供应、规划指标、助企纾困、减轻购房压力等方面内容。在确定住宅用地供应规模方面，南通将进一步优化住宅用地供应布局和结构，加大改善型住房供应比例，精心挑选优质地块，统筹安排供应总量，合理把握供应节奏。有序推进城市更新和拆迁安置项目，科学确定保障性限价房用地供应规模。

在优化住宅用地供应政策方面，将合理确定住宅用地出让价格，取消单宗商品住宅用地限价要求。对有特殊要求的重点地块，探索实施采取带方案或投资发展监管协议挂牌的方式。支持开发企业使用见索即付银行保函作为参与土地竞买的履约保证方式。缩短退还竞买保证金时间，挂牌活动结束后当天可以办理退还手续。经营性用地交易服务费实行优惠减免。

新政策实施后，有助于缓解房地产开发企业的资金压力。按照南通市推出的《南通市区土地交易市场竞买保证金使用银行现金保函管理办法（试行）》，房地产开发企业参与土地竞买，所需缴纳的保证金可以采用银行现金保函的方式代替，经营性用地保函担保金额最高可达全额土地竞买保证金的50%。缩短退还竞买保证金时间，土地挂牌活动结束当天即可以办理相关退还手续。经营性用地交易服务费实行优惠减免政策，从1.4元/平方米降低至1元/平方米，下浮近30%，对于中小微企业可再按80%的标准收取，即0.8元/平方米。

此外，南通持续加大人才购房支持力度。加快推进人才房多渠道、多方式供应，对各类人才实施分档分类购房补贴；支持企事业等单位集中团购商品住房解决职工住房问题。对南通市企业全职新引进的具有博士研究生学历学位或正高职称、特级技师职业资格的青年人才，购房自住的，可享受30万元一次性购房补贴；具有硕士学位或副高职称、高级技师职业资格的青年人才，购房自住的，可享受15万元一次性购房补贴。（中国日报江苏记者站 苍微）