改造后的中远小区（丁从容）
今年2月，南通市崇川区区长黄卫峰在全区老旧小区改造推进会上讲话时指出，老旧小区改造既是政治任务，也是发展工程、民生工程，全区上下要充分认清老旧小区改造的重要意义。同时他强调，老旧小区改造既要抓建筑立面、道路绿化等硬件改造，也要注重物业管理、居民服务等软件升级，力促颜值、内涵双提升，持续增强群众获得感、幸福感。他表示，与去年相比，今年的老旧小区改造工作范围广、任务重、标准高，社会关注、群众关心。各板块、各部门要牢固一盘棋思想，咬定目标、强化措施、狠抓落实，确保工作推进更有声势、更有力度，取得扎实成效。
智能型地埋式垃圾分类装置 丁从容摄
记者了解到，2020年该区共投资4.4亿元，实施了中远小区、易家桥新村东南片、虹桥北村片等12个老旧小区综合改造项目，共改造住宅楼272幢，建筑面积约80万平方米。而改造过程中，单这些老旧小区原先院内、院外、楼顶等改造范围内的所有的违法建设，就共拆除了存量违建2212处，面积4.45万平方米，其中，楼顶违建421处、面积1.61万平方米；院内违建903处、面积1.87万平方米。根据该区老旧小区改造“十四五”规划，2021年，该区又安排了50个老旧小区改造项目，其中市、区为民办实事项目10个，涉及到9个街道278万平方米，原则上分两个批次实施，任务量却是已经提升到去年的整整4倍之多。
如今，这些改造好的小区是个什么状况呢？4月25日，记者随崇川区委宣传部组织的老旧小区改造工程集中调研采访活动进行了实地走访。
改造后的中远小区一景 丁从容摄
位于该区任港街道的中远小区，共有605户住户。在该小区改造前，记者就来过这里，而再次到来，记者本人也吃惊不小。整个小区已经发生翻天覆地的变化，智能型埋地式垃圾分类站、亭台绿地、整齐的车位、统一的防盗晾嗮架、所有住宅外立面均统一的“着装”，整个小区已经再也看不到改造前满天飞的电线电网及违章搭建的各类建筑物，活脱脱就像一个新开发出来的商业楼盘。
任港街道副主任郁小勇告诉记者，改造前该小区虽然相对封闭，但毕竟年代已久，加上违章建筑较多，整个小区环境确实可以用脏乱差来形容。现在走进小区，已经完全不一样了。感觉这里的居民精气神也比以前高涨了许多。
“可不是嘛，整个小区通过改造一新，政府出钱，我们住在这儿的居民现在这房子的身价都快赶上同区位的新商业楼盘的价格了。” 见到记者急忙赶过来的该区一位阿姨喜笑颜开的告诉记者：“改造前，我们因为是老旧小区，又不是什么学区房，二手房根本卖不出好价钱，现在，大家都不愿意卖了。”
郁小勇告诉记者，这个小区改造总投资约为1600万元左右，其中，单改造建设地下管网、小区道路、公共绿化、停车位、垃圾分类回收等所有公共设施就将近1000万左右。
改造后的虹桥北村 丁从容摄
同样，位于中远小区相邻不远的虹桥街道虹桥北村西区也是纳入到去年改造的老小区之一。该小区始建于1997年，共计15栋594户居民。历经20多年的变迁，整个小区改造前普遍存在底楼楼顶违章搭建、缺少停车位、楼顶漏雨、管网混乱、公共部位严重老化等诸多问题。小区居民也强烈要求当地政府能把该小区进行改造，尽快扭转这里居住环境破败不堪的局面。
针对这一系列问题，该区总投资了约2500万元对该小区进行了改造，如今，和中远小区一样，整个小区已经焕然一新。小区道路宽了、居民晨练的园子有了、回家车也好停了，所有电线电网也全部入地了。
已经年逾80的该小区居民严淑珍老人开心地告诉记者，如今，居住在这样的小区环境里，我还要再活80年。
位于该区黄金地段的老旧小区易家桥新村东南片区始建历史相对上述两个小区要久远得多，属于南通早期城市建设的安置小区。该小区始建于上世纪70年代，共涉及14栋楼房，住户412户。因周边新兴商业综合体不断兴起，该小区原先的破败形象已经严重不匹配周边现代建筑群风格，加上该小区年代久远，后期物业退管，小区内违章搭建、毁绿现象严重，楼道乱堆放，破墙开店，私拉乱接，停车难等一系列问题相对该区其他老旧小区更为严重。 而改造后，小区墙体修葺一新，整个改造过的小区建筑统一充满着浓郁的“民国风”，道路宽阔整洁，绿化错落有致，停车整齐划一，管理也井然有序。小区也重新起名为“易家桥壹号院”，从过去的“脏乱差”已经摇身一变成为了现在的“白净美”“网红小院”。
难怪在这里居住了一辈子的吴寄楠老人看到记者的到来，开心地即兴说起了快板，用自己编写的快板抒发着对当地政府的感恩之情。从她的快板里不难感受到，该小区改造前后的差距已经是天壤之别。
改造后的易家桥壹号院 丁从容摄
记者了解到，为了不让改造后的老旧小区违章搭建、毁绿种菜、私拉乱接、无序停车等现象复燃，改造后的老旧小区将通过招标形式统一交由第三方物业公司进行管理。并将城管协管下沉到各网格，将巡查纳入常态化管理机制，通过制定小区居民公约等系列措施，对所有改造后的老旧小区进行常态化管理。 具有“登高望远·勇毅精进”新崇川精神的崇川区，老旧小区正在一个又一个的破茧成蝶，记者相信，不久的将来，崇川区老城区将焕发出更为青春的时代朝气。（中国日报江苏记者站）
