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新春走基层|攒零为整 南京老小区妙换新颜

作者: 鹿 琳 来源: 中国江苏网
2018-03-02 06:26 
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“看,这个沥青路面是新铺的,向西直通丹凤街,向南直通珠江路,东边就是鱼市街!”近日,南京市玄武区鱼市街6号1单元5层的居民马绍兰午觉后,照例下楼遛弯儿,“住了30多年,小区从未像现在这么敞亮过!”

鱼市街6号是省林业局宿舍,只有一栋居民楼3个单元,小区四周建有围墙,院子占地不足1000平方米,三头都是“断头路”,只有一个东门通到鱼市街。以往,马绍兰的活动范围仅限于小区围墙内这块巴掌大小的地。

在寸土寸金的南京新街口,高楼大厦的背后,有80多个像鱼市街6号一样建于上世纪80年代、仅有几栋楼组成的老旧小区。这些“迷你”老旧小区问题不少,住在其中的居民你一言我一语向记者吐槽。

“路难走!小区违建丛生,一些本就不宽的道路成了‘一人巷’,我要再胖点都挤不过去!”居安里小区10号居民翟佩成直言。

“进出的主路不足3米宽,有一年小区失火,消防车都进不来,最后只能停到珠江路上拉水管进小区。”珠江路203号小区居民张建军抱怨说。

“车不好停!整个片区1600多户居民,整治前停车位仅有50来个,大早上常常是车子出不来进不去,死胡同里还调不了头。因为停车问题,居民甚至闹到派出所。”在居安里小区做了10年网格员的虞嘉说。

小区空间小、住户少、管理缺失。“我们自治管理了7年,效果不尽如人意。”珠江路203号业委会成员陈卞榴告诉记者,小区靠着十几个机动车位和20多个电动车充电桩,每月能收入3000多元,请了两个保安看大门,有时候钱收不上来,还要业委会成员垫付保安工资。“业委会成员不断流失,去年只剩3个人。我们也请不起保洁,街道环卫所一两个月来打扫一次,小区垃圾遍地。”

去年初,南京定下240个老旧小区1900栋房屋的整治目标,玄武区计划用3年时间,对区内2000年前建成的非商品房小区实施整治。去年4月,新街口街道率先对丹凤街以东、进香河菜场以西的5个老旧小区“动手术”。

“整治初期,街道先‘啃’掉9600多平方米的违建,并将珠江路小区199-203号、居安里小区1-7号、2-38号、卫巷1-17号、进香河路1-9号,以及鱼市街小区2-14号等5个‘迷你’小区的围墙打通,31栋居民楼整合成一个大的居安里片区。”新街口街道物业科负责人程洪峰介绍,拆墙拆违腾出的空地增设公共活动空间,并增加近200个停车位;逼仄的“方块”接连成片后,居民的活动空间大了;片区新设9个行人出入口和5个汽车出入口,道路四通八达,“死胡同”没有了。

去年12月,整治一新的小区引来8家物业公司参与招投标。经业主投票表决,银贡物业与居安里片区签订物业管理接管协议。建成30多年的片区,首次有了专业物管。

程洪峰带着记者在整治一新的居安里片区走了一趟,小区内道路宽敞开阔,不少居民楼下增设可供休息的石头桌椅,白线划有停车位的地方,车子停放得整整齐齐。居民纷纷为物业公司点赞:“垃圾有人清了,安装监控小区,没有卫生盲点了!”“前几天下大雪,物业连夜清理了小区道路!”

去年,玄武区完成100个老旧小区整治项目,总面积达112万平方米。其中,新街口街道“化零为整”,解决老旧小区普遍存在的公共空间不足、停车难、物业不愿接管等难题的“妙方”,开始在区内复制推广。玄武门街道北西家大塘也将原先6栋“自成一体”的单位自建房打通重组,变成一个大小区,吸引物业进驻,片区管理逐步规范,多年“老破小”的旧貌终于换了新颜! 本报记者 鹿 琳

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