昨天公布的全国70个大中城市房价指数数据显示，南京8月份的新房价格环比下跌0.2%，已经实现了连续9个月的零涨幅。楼市专家认为，在未来较长一段时期内，房价受控的趋势仍将持续，市场“降温”格局将得以深入。
15个热点城市全部“降温”
从去年12月份南京新房价格环比的首次下探，到今年8月份的继续下滑，国家统计局的70城房价指数显示，南京房价在过去9个月内“止步不前”，除了今年6月份的环比零涨幅，其余全部为环比下跌，此现象表明，南京房地产市场在多个部门的强力干预下，调控已经取得了初步成效，过热的房地产市场正持续降温。
就全国范围来看，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，北京、上海、天津、无锡等国内15个一线和热点二线城市的房地产市场延续稳定态势。从环比来看，新建商品住宅价格均下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格的涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，热点城市楼市“降温”的同时，二三线城市的调控效果也日益显现，初步测算，8月份，国内二线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，不过，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点；三线城市的新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅则与上月相同。
南京房价连续9个月“止步不前”，平价房源增多
南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出，南京房价连续9个月止涨，其中有8个月出现下跌行情，表明在遏制房价上涨方面，南京已经取得实质性成效。6月份的房价持平之后，7月和8月再次出现跌势，打压了房价再次抬头的势头，反映出南京调控房价的决心。
从南京房地产市场近一个月的表现来看，刚需房源日益增多，来自江宁、麒麟、江北等地的楼盘陆续推盘入市，价格也比市场预期低出不少，如麒麟“亏本地王”京奥港未来墅的销售价在25000多元/㎡，仅比楼面地价高出3500元/㎡，较最初的“放风价”少了15000元/㎡。由此可见，房地产市场的调控丝毫不见放松迹象，持续从严、从紧仍将是未来大趋势。（马祚波）
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